A homevision.hu oldalon szereplő tervek ára az alábbiakat tartalmazza:
I. TERVCSOMAG:
- Alaprajzok, M=1:50
- Metszetek, szükséges számú min. 2 db, M=1:100
- Homlokzatok, M=1:100
- Szerkezeti műszaki leírás
ÁRA: 570.000,- Ft + ÁFA
A tervek telekre adaptálása ebben az esetben a vevő feladata.
II. BEÉPÍTHETŐSÉGI VIZSGÁLAT
Cégünk lehetőséget kínál arra, hogy Ön a vásárlást megelőzően felmérhesse, az Ön által kiválasztott terv adaptálható-e telkére. Az előzetes vizsgálat az alábbiakat tartalmazza:
- Helyszíni szemle
- Helyi építési előírások megvizsgálása
- Főépítészi egyeztetés a tervről.
- Írásos építészi összefoglaló szakvélemény.
Amennyiben a kiválasztott terv nem felel meg az adott telekre, szakembereink kérésre segítenek abban, hogy terveink közül melyik építhető meg a telekadottságok figyelembe vételével.
Amennyiben Ön később ugyanerre a telekre építészeti tervcsomagot vásárol, a beépíthetőségi vizsgálat árának 50%-át a tervcsomag árába beszámítjuk.
ÁRA: 100.000,- Ft + ÁFA
III. ÉPÍTÉSZETI TERVCSOMAG:
1.1 Építész tervcsomag:
- Aláírólap tervjegyzékkel
- Helyszínrajz, M=1:500
- Kitűzési helyszínrajz, M=1:500
- Utcakép, M=1:200
- Alaprajzok, M=1:100
- Szükséges számú metszetek, M=1:100
- Csomóponti részletrajzok
- Homlokzatok, M=1:100
- Külső látványtervek
- Belső látványtervek (tájékoztató jellegű)
- Építész műszaki leírás
- Konszignációk (nyílászárók, lakatos szerkezetek)
- Terv feltöltése az E-építési naplóba ill. ETDR rendszerbe
1.2 Tartószerkezeti (statikus) tervcsomag
- A tartószerkezeti terv tartalma a következő:
- Tartószerkezeti műszaki leírás
- Alapozási terv, vasalási és részlettervek
- Födémtervek, vasalási és részlettervek
- Vasbeton részlettervek
- Tartószerkezeti mennyiségkiírás
1.3 Épületgépészeti, épületvillamossági tervcsomag
- A kötelezően elkészítendő épületgépészeti, épületvillamossági tervcsomag minimális tartalma a következő:
- Az egyszerű bejelentéshez szükséges épületgépészeti, épületvillamossági leírás
- Hőellátás, fűtés, elektromos berendezések leírása
1.4 Főépítészi egyeztetés
- A kiválasztott otthon környezetbe illesztése szempontjából – egyszerű bejelentéshez kötött eljárásnál is – ajánlott a terveket előzetesen egyeztetni a helyi főépítésszel. Szakembereink ebben is eljárnak.
1.5 Tervezői egyeztetés
- Az 1.1-1.5 pontokban felsoroltakat a II. Építészeti tervcsomag ára tartalmazza!
ÁRA: 1.200.000 - 2.200.000,- Ft + ÁFA
Amennyiben az építési telek ill. annak elhelyezkedése szükségessé teszi, az alábbi külön vizsgálatok elvégzése, ill. tervek elkészítése is elengedhetetlen:
Geodézia
Az építési telek földmérő által készített geodéziai felmérése.
ÁRA: 65.000,- Ft + ÁFA-tól (amennyiben szükséges)
Talajmechanika
A talajmechanikai szakvélemény célja, hogy megállapítsuk az épület alatti talaj összetételét, rétegződését, teherbírását, valamint a talajvíz szintjét.
Előfordulhat, hogy a helyi sajátosságok ismeretében a szabályozási tervben általánosan kötelezővé teszik a talajmechanikai vizsgálatot.
Ezen túlmenően érdemes elkészíttetni a vizsgálatot, ha:
a környező épületeken rendszeresek talajproblémára utaló károsodások
újonnan parcellázott (különösen feltöltött) ingatlanoknál
A szakvélemény készítője az épület méretétől függően, az építész tervezővel és a statikussal való egyeztetés után próbafúrás(oka)t készít az épület helyén, és talajmintát vesz, minden mélységből. Ezt követően a helyszínen vett talajmintákat laboratóriumban vizsgálják és megállapítják a talaj fizikai jellemzőit.
A vizsgálat szükségessége a tervezési eljárást a laboratóriumi vizsgálat idejével (kb. 3 hét) meghosszabbítja.
ÁRA: 150.000,- Ft + ÁFA-tól (amennyiben szükséges)
Közútcsatlakozás
Előfordulhat, hogy a telek elhelyezkedése miatt a kapubehajtó létesítéséhez a közút kezelőjének hozzájárulása szükséges.
A kapubehajtók (vagyis útcsatlakozások) létesítése, a kapubehajtó kiépítése csak közútkezelői hozzájárulással, és a közútkezelő által tett kikötések megtartásával végezhető.
Cégünk ebben az esetben a hatóságoknak megküldi a kérelmet a kapubehajtó létesítéséhez, valamint elkészíti a szaktervező által készített tervdokumentáció, amely tartalmazza a végleges kapubehajtó tervét, és az esetlegesen szükséges, építés alatti forgalomkorlátozási tervet.
ÁRA: 70.000,- Ft + ÁFA (amennyiben szükséges)
Tűzvédelemi műszaki leírás.
Amennyiben a szomszédos épületek elhelyezkedése szükségessé teszi.
ÁRA: 50.000,- Ft + ÁFA (amennyiben szükséges)
Kertterv
Ha a telek olyan építési övezetbe esik, ahol kötelező az építési engedélyhez kertépítészeti terv, az építéshatóságok mindezt kérik a tervekben dokumentálni. Ilyenkor válik szükségessé a tájépítész, kertépítész mint szakági tervező bevonása.
ÁRA: 250.000,- Ft + ÁFA-tól (amennyiben szükséges)
Településképi véleményezési eljárás
Abban az esetben, ha a tervek elkészítése során további főépítészi egyeztetés szükséges, vagy ha az építkezés tervtanácsi eljárás hatálya alá esik, az ezzel kapcsolatos ügyintézés munkadíja.
ÁRA: 100.000,- Ft + ÁFA (amennyiben szükséges)
Műemléki környezet
A műemléki környezet általában a védetté nyilvánított műemlékkel közvetlenül határos ingatlanokat jelenti. Az egyes védett épületek konkrét környezetét a műemléket védetté nyilvánító rendelet egyedileg határozza meg. Ilyen helyen található telek esetén a Műemlékvédelmi Hivatal szakhatósággá válik, és külön szakhatósági állásfoglalás kérése szükséges.
Amennyiben felmerül ilyen kötelezettség, az ezzel kapcsolatos költségek minden esetben egyedileg határozhatóak meg.
Régészet
Ha a telek nyilvántartott régészeti lelőhelyen található, szakhatósági állásfoglalás szükséges a munkálatok megkezdéséhez, szükség esetén pedig el kell végeztetni a szakhatósági állásfoglalásban előírt régészeti szakfeladatot.
Cégünk ilyen esetben megkéri az állásfoglalást, az esetlegesen szükséges munkálatokat megrendeljük, a megrendelőhöz csatoljuk a tervezett beruházás műszaki adatait
Családi ház építése esetén ez általában pár napot vesz igénybe.
A vizsgálat szükségessége a tervezési eljárást a régészeti hatósági eljárás idejével meghosszabbítja.
Amennyiben felmerül ilyen kötelezettség, az ezzel kapcsolatos költségek minden esetben egyedileg határozhatóak meg.
IV. Tervezői művezetés csomag
A hatályos jogszabályok értelmében az építtető köteles az építész tervezőt tervezői művezetéssel megbízni. A kivitelezés során a tervezőnek 6 alkalommal tervezői művezetést kell végezni.
A 6 alkalmas tervezői művezetés díja 170.000,-Ft + ÁFA*
*a fenti díjat Budapesten kívül oda-vissza számított közlekedési költségtérítés is terheli, amelynek mértéke 300,- forint/km-nek megfelelő forint díj.
V. Belsőépítészeti csomag
A látványos belső terek kialakításában, a praktikus bútorozásban, a felületek, a világítás kiválasztásában belsőépítész tervezőink nyújtanak segítséget. A tervezés díját személyes konzultáció után tudjuk megadni.
VI. Módosítások
A terveket a vevő igényei szerint módosítani tudjuk, egyfelől megváltoztathatjuk a belső válaszfalak elrendezését, vagy akár garázst szobává alakíthatunk, szükség esetén módosíthatjuk a külső nyílászárók helyét. A módosítások során az építési és tervezési előírásokat minden esetben be kell tartanunk.
A módosítások díja 75.000,- Ft + ÁFA / mérnöknap, illetve 10.000,- Ft + ÁFA / mérnökóra.
VII. Fizetés és szállítás:
TERVCSOMAG
A fizetés átutalással történik a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül.
Tervek átadása a szerződéskötést követő 15 munkanapon belül.
A tervek átadása elektronikus úton történik.
TERVCSOMAG
Az első részlete kifizetése átutalással történik a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül. A fizetendő összeg az I. TERVCSOMAG ára.
A fizetés második részlete az elkészült tervek e-naplóba való feltöltésekor esedékes.
A tervek átadása az e-naplóba való feltöltéssel, ill. elektronikus úton történik (elektronikus úton való megküldéssel és a teljes csomag elektronikus adathordozón való átadásával).
Kérés esetén a terveket nyomtatott formában is átadjuk.
Az átadás határideje a szerződés aláírásától számított 8 hét, amely az esetlegesen szükséges külön vizsgálat(ok) határidejével meghosszabbodik.
BEÉPÍTHETŐSÉGI VIZSGÁLAT
A fizetés átutalással történik a vizsgálat megrendelésekor.
Az elvégzett vizsgálatról szóló írásos építészi szakvéleményt a díj beérkezését követő 10 munkanapon belül megküldjük a megrendelő részére.